364,96m²
Euro 385.000,00

Einfamilienhaus mit Einlegerwohnung in Obdach

8742 Obdach, Steiermark

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Obdach im Bezirk Murtal.
Das Haus wurde auf einem rund 1.650 m² großen Grund in großzügiger Bauweise errichtet und teilt sich die ca. 365 m² Wohnnutzfläche, wie folgt, auf:
Das Untergeschoß(straßenseitig Erdgeschoß), in welchem man das Haus betritt, verfügt über 2 getrennte Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine ca. 70 m² Einlegerwohnung, sowie diverse Kellerflächen und den Heizungsraum.
Über eine großzügige Holztreppe gelangt man in die obere Wohnebene, in der sich 2 weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, Küche mit Speis und ein rund 50 m² großes Wohnzimmer befinden.
Das Dachgeschoß/Dachboden ist teilweise ausgebaut und dort befindet sich eine Saune mit dazugehöriger Dusche.
Eine ca. 60 m² große Doppelgarage schließt an das Wohnhaus an.


Lage: 3 Minuten vom Ortszentrum Obdach entfernt.

Objektinformation

Objektnummer: O2100107315
Lage: 8742 Obdach, Steiermark

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1978
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 141.7
HWB-Klasse: D

fGEE: 1.74
fGEE-Klasse: C

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 364,96m²
Gesamtfläche: 364,96m²
Grundstücksfläche: 1.651,00m²
Anzahl Zimmer: 9 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 4
Anzahl Terrassen: 1
Fläche Terrasse(n): 65,90m²
Kellerfläche: 52,04m²
Anzahl Stellplätze: 2
Kabel / Sat / TV: Ja
Unterkellert: Ja
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Böden: Laminat
Befeuerung: Pellet
Stellplatzart: Garage

Kosten

Kaufpreis: Euro 385.000,00
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.
Verfügbar ab: sofort

Infrastruktur

Lärmbelastung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 3-10 min. zu Fuß

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