175,00m²
Euro 480.000,00

ACHTUNG PREISREDUKTION: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus iNähe Lustbühel - Lage mit großem Grund

8047 Graz, Steiermark

Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil aus den End-70ern besticht durch seine Großzügigkeit, ca. 175m² Wfl. und offen gestalteter Räumlichkeiten auf 2 Ebenen. Das vollunterkellerte Haus verfügt über einen ca. 1380m² großer sonnigen Grund in einer der begehrtesten Lagen in Graz-Waltendorf/Ries. Die Einteilung ist für die damalige Bauweise als sehr modern einzustufen, da die 2 Ebenen offen zueinander gestaltet wurden. Der Vollkeller weist einen großen Vorraum, 1 Partyraum sowie Abstellflächen und eine Garage für 2 Autos auf. Eine Treppe vom Vorraum aus führt in das dominante sehr großzügige ca. 60m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf eine ca. 60m² große Terrasse und in eine Küche. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in die Schlafräumlichkeiten und die Sanitäranlagen, 3 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 WC. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und größtenteils uneinsichtig.


Lage: sehr begehrte Lage mit großem Grund

Objektinformation

Objektnummer: O2100107749
Lage: 8047 Graz, Steiermark

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1978
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 236
HWB-Klasse: F

fGEE: 2.74
fGEE-Klasse: E

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 175,00m²
Gesamtfläche: 175,00m²
Grundstücksfläche: 1.380,00m²
Anzahl Zimmer: 5 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Fläche Terrasse(n): 67,00m²
Kellerfläche: 90,00m²
Anzahl Stellplätze: 2
Unterkellert: Ja
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Garage

Kosten

Kaufpreis: Euro 480.000,00
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Verfügbar ab: sofort

Infrastruktur

Lärmbelastung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 3 min. zu Fuß

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

follow us on facebook!
Montag 09:00 -12:00 Uhr
Mittwoch 09:00-12:00 Uhr
Oder nach Vereinbarung