125,00m²
Euro 299.000,00

Traumhaftes Chalet/Jagdhaus ....Peter Roseggers Waldheimat/Semmering !

8673 Falkenstein, Steiermark

Echtes Liebhaber Objekt !

HAPPY HOME IMMOBILIEN als Mitglied der Immobilien Partner Steiermark (IPS) bietet Ihnen folgende Immobilie an:

Diese wohl nahezu einzigartige Immobilie mit 1200m² Grund befindet sich in einer der beliebtesten Ausflugs,- und Erholungsgebieten in der Steiermark. Für Ruhesuchende , Naturliebhaber und Genießer kann die Peter Rosegger Waldheimat und das Semmering Gebiet nahezu alle Wünsche erfüllen.
Das auf 900 Meter Seehöhe aus dem 1929 stammende ,voll unterkellerte Jagdhaus auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück mit Aussichtslage wurde mit viel Liebe zum Detail besonders behutsam renoviert und äußerst hochwertig saniert und ausgestattet. Durch die Einbeziehung der alten Struktur des Hauses ist hier eine echte Symbiose aus alt und modern gelungen. Holztramdecken aus Hand gehacktem Zirben holz, wunderschöne Dielenböden, wunderschöne Doppelglasfenster,Kachelofen, voll verfliester Keller mit Sauna Vorbereitung sind einige wenige Highlights.
Eine Besonderheit dieser Liegenschaft ist aber auch die absolute Toplage mit Aussicht und die vorhandene Infrastruktur ( Einkaufsmarkt, Busverbindung ), die eine ganzjährige Nutzung des Hauses möglich macht. Dies ist nämlich speziell bei dieser Art von Immobilien keine Selbstverständlichkeit.
Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt :
Keller :
voll verfliest, hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wirtschaftsraum bzw. Waschküche, 2 weitere Räume und direkter Zugang zum Garten
Erdgeschoß :
großzügiger Entree mit Garderobe, WC, 1 Zimmer ( ca. 17m²), wunderschönes Wohnzimmer mit Kachelofen und Traum blick, Küche mit Speis
Obergeschoß :
3 getrennt begehbare Zimmer mit 12/17/19m² und direktem Balkon Zugang und ein Tageslichtbad mit Wanne
Dachgeschoß :
isoliert und eventuell auch noch ausbaubar bzw. als Stauraum nutzbar.
Weiters befindet sich noch ein kleines Nebengebäude als Lagermöglichkeit für Holz oder andere Utensilien neben dem Haus.
Besonders erwähnenswert ist auch noch die eigene Quelle, die zusätzlich noch vorhanden ist.
Diese Liegenschaft kann Sie ganz einfach nur Entzücken !!

Aufgrund des Schutzes der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass keine Außen Ansichten im Netz abgebildet sind und bitten Sie auch bezüglich der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, daß nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer von uns bearbeitet werden können !!


Lage: Topausscihtslage

Objektinformation

Objektnummer: O2100107987
Lage: 8673 Falkenstein, Steiermark

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1929
Alter: Altbau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 185
HWB-Klasse: E

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 125,00m²
Gesamtfläche: 125,00m²
Grundstücksfläche: 1.200,00m²
Anzahl Zimmer: 5 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC: 1
Fläche Terrasse(n): 15,00m²
Kellerfläche: 50,00m²
Anzahl Stellplätze: 1
Kabel / Sat / TV: Ja
Unterkellert: Ja
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Befeuerung: Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis: Euro 299.000,00
Provision: lt. Maklerverordnung
Verfügbar ab: sofort

Infrastruktur

Lärmbelastung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 1 min. zu Fuß

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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