42,45m²
Euro 95.500,00

Nähe Lendplatz/AVL: Anlage/Eigentums/Wohnung -gefördert- 2 Zimmer mit Balkon- im 1.OG- unbefristet vemietet

8020 Graz, Steiermark

Vorraum, Badezimmer mit Wanne und WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche (möbliert), von welcher man auf den Balkon gelangt. Der Mietzins wird bis 01/2028 nach den Bestimmungen der steiermärkischen Förderungsgrundlagen entsprechend angepasst.


Besonderheiten: geförderte Eigentumswohnung, Küchen möbliert,unbefristet vermietet. Dz monatliche Einnahmen Netto 211 Euro. Das Förderdarlehen wir mit 31.1.2028 getilgt. Ab diesem Zeitpunkt kann der Mietzins nach den Bestimmungen des Richtwertes (dz. 7,44 Euro/m²/Monat) angepasst werde. Der derzeitige anteilige Förderdarlehenbetrag beträgt ca.43.000 Euro. wovon ca. 27.500 Euro gefördert werden.


Lage: Nähe Lendplatz, Volksgarten und AVL-mit ausgezeichneter Infrastruktur , in zentraler Stadtlage.

Objektinformation

Objektnummer: O2100109072
Lage: 8020 Graz, Steiermark

Objektart: Anlageobjekt

Baujahr: 2012
Letzte Modernisierung: 2012
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 38
HWB-Klasse: B

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 42,45m²
Gesamtfläche: 42,45m²
Anzahl Zimmer: 2 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Fläche Terrasse(n): 6,96m²
Kellerfläche: 1,86m²
Kabel / Sat / TV: Ja
Unterkellert: Ja
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug

Kosten

Kaufpreis: Euro 95.500,00
Heizkosten netto: Euro 25,00
Monatliche Kosten brutto: Euro 136,65
Sonstiges: exkl. gesetzl. MWSt.
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.
Verfügbar ab: Auszug des Mieters

Infrastruktur

Lärmbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Ja. 1 min. zu Fuß

Grundrisse / Pläne

Grundriss

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8112 Gratwein-Straßengel
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