500,00m²
Euro 575.000,00

Velden Ortsrand: Anlageobjekt mit 7 Wohnungen, Rendite ca. 6,5% (bei Vollvermietung)

9220 Velden, Kärnten

Dreistöckiges Haus mit 7- drei Zimmer- Wohnungen mit Garten oder Terrasse, ruhige Sonnenlage, Parkplätze. Vollwärmeschutz. Der Verkäufer hat 2016 die Wasserleitungen und Heizung um 20.000 Euro saniert. Derzeitige Jahresnettoeinnahmen bei Vollvermietung ca. EUR 36.000.


Besonderheiten: ruhige, sonnige Villenlage. Die ca. 6,5 % Nettorendite wurden unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (bei Vollvermietung), jedoch vor AFA und EST berechnet. 2 Wohnungen sind derzeit bestandsfrei. (1x EG, 1 x UG)


Lage: am Stadtrand von Velden

Objektinformation

Objektnummer: O2100109869
Lage: 9220 Velden, Kärnten

Objektart: Anlageobjekt

Baujahr: 2002
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 81.7
HWB-Klasse: C

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 500,00m²
Gesamtfläche: 500,00m²
Grundstücksfläche: 1.300,00m²
Anzahl Badezimmer: 7
Anzahl Terrassen: 1
Fläche Terrasse(n): 16,00m²
Anzahl Stellplätze: 14
Bad: Dusche, Wanne
Böden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis: Euro 575.000,00
Monatliche Kosten brutto: Euro 1.000,00
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.
Verfügbar ab: sofort

Infrastruktur

Lärmbelastung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 7 min. mit Auto

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Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
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