500,00m²
Euro 575.000,00

Velden: Anlageobjekt mit 7 Wohnungen, Rendite ca. 6,5% (bei Vollvermietung)

9220 Velden, Kärnten

Dreistöckiges Haus mit 7- drei Zimmer- Wohnungen mit Garten oder Terrasse, ruhige Sonnenlage, Parkplätze. Vollwärmeschutz. Der Verkäufer hat 2016 die Wasserleitungen und Heizung um 20.000 Euro saniert. Derzeitige Jahresnettoeinnahmen bei Vollvermietung ca. EUR 36.000. Der Eigentümer wurde auf die Energieausweispflicht hingewiesen.


Besonderheiten: ruhige, sonnige Villenlage. Die ca. 6,5 % Nettorendite wurden unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten (bei vollvermietung), jedoch vor Afa und Est berechnet. 2 Wohnungen sind derzeit bestandsfrei. ( 1x EG, 1 X UG)


Lage: am Stadtrand von Velden

Objektinformation

Objektnummer: O2100109869
Lage: 9220 Velden, Kärnten

Objektart: Anlageobjekt

Baujahr: 2002
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 81,7
HWB-Klasse: C

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 500,00m²
Gesamtfläche: 500,00m²
Grundstücksfläche: 1.300,00m²
Anzahl Badezimmer: 7
Anzahl Terrassen: 1
Fläche Terrasse(n): 16,00m²
Anzahl Stellplätze: 14
Bad: Dusche, Wanne
Böden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis: Euro 575.000,00
Monatliche Kosten brutto: Euro 1.000,00
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.
Verfügbar ab: sofort

Infrastruktur

Lärmbelastung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 7 min. mit Auto

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Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
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