930,00m²
Euro 450.000,00

TOP-INVESTOROBJEKT: Großzügiges, gepflegtes Zinshaus in Mureck!

8480 Mureck, Steiermark

Im westlichen Teil von Mureck steht ein großes und gepflegtes Wohn- und Geschäftslokal mit ca. 930m² Nutzfläche zum Verkauf!

Diese Liegenschaft ist ideal für Unternehmer, Investoren und auch Privatpersonen - Bei diesem Anwesen stehen sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Lager- und Geschäftsräume verfügen über eine Fläche von ca. 550m². Die Wohnflächen betragen ca. 380m². Auch eine Garage mit ca. 197m² ist vorhanden. Das gesamte Grundstück beträgt ca. 3.402m².

Der komplett ruhige und idyllische Innenhof mit mediterranem Flair, Altbaumbestand und einem Gartenhaus ladet zum Verweilen und Erholen ein. Für den Außenbereich kann ein Hausbrunnen genutzt werden.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage und ist daher ein sehr guter Geschäftsstandort mit ausreichend Parkplätze.

Im Gebäude befinden sich im EG 2 derzeit vermietete Einheiten mit toller Auslage und Geschäftsfläche von je ca. 40m² und ca. 330m².
Im OG finden Sie eine ebenfalls derzeit vermietete Bürofläche von ca. 180m², sowie einen großzügigen 380m² privaten Wohnbereich.

Die Grundrissgestaltung lässt sich mit wenig Aufwand in mehrere Kleinwohnungen unterteilen. Ebenso könnte das Dachgeschoß ebenfalls noch ausgebaut werden.

Die Doppel- und eine Einzelgarage sind derzeit vermietet, die restlichen 3 Garagenräume werden privat genutzt. Auch eine große Garage für gewerbliche Zwecke ist dabei. Am Grundstück gibt es zusätzlich noch 11 KFZ-Abstellplätze.


Besonderheiten: Wohn- und Geschäftslokal, Ideal für Investoren, Vielzahl an Garagen, große Wohnfläche, zentrale Lage, wunderschöner, mediterraner Innenhof, Hausbrunnen


Lage: Zentrale Lage
Nur wenige Fahrminuten von der Autobahn entfernt

Objektinformation

Objektnummer: O2100114207
Lage: 8480 Mureck, Steiermark

Objektart: Anlageobjekt

Baujahr: -
Letzte Modernisierung: laufend
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 132,5
HWB-Klasse: D

fGEE: 2,07
fGEE-Klasse: D

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 930,00m²
Gesamtfläche: 930,00m²
Grundstücksfläche: 3.402,00m²
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Kabel / Sat / TV: Ja
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Stellplatzart: Garage

Kosten

Kaufpreis: Euro 450.000,00
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Verfügbar ab: sofort

Infrastruktur

Lärmbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: wenige min. zu Fuß

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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