259,05m²
Euro 497.000,00

Lichtdurchflutetes Feng Shui Haus in Aussichtslage- Kaufen statt Mieten

8413 Laubegg, Steiermark

Kaufen statt Miete zahlen-wunderbares Wohnhaus in Toplage, 3 Minuten zur A9 Auffahrt Gralla, Aussichtslage, Wellnessbereich mit Sauna, Galerie als großes Büro oder Zimmer nutzbar, offener Kamin, zwei Schlafzimmer mit begehbaren Schrankräumen, ein Extrazimmer, drei überdachte Balkone, offenes, helles Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Doppelgarage 44 m2, zwei Stellplätzen im Freien, Schlafzimmer mit Balkon und Panoramablick oder Schlafzimmer mit Zugang zur 75 m2 großen Terrasse und überdachter Loggia, schöne gepflegte Gartenanlage mit Rasenroboter- alles vom Feinsten un neuwertig-leistbarer Luxus- sofort beziehbar!


Besonderheiten: Niedrigenergiehaus mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe, Alarmanlage, elektrisches Garagentor mit Fernbedienung, Aluminiumzaun, Gartenanlage in wunderbarer Wohnlage, sehr gepflegter, neuwertiger Erhaltungszustand daher keine Investitionen erforderlich, Küche eingerichtet.


Lage: Aussichtslage in Autobahnnähe, Stadt Leibnitz ist in 10 Minuten erreichbar.

Objektinformation

Objektnummer: O2100114232
Lage: 8413 Laubegg, Steiermark

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 2008
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 32,6
HWB-Klasse: B

fGEE: 0,78
fGEE-Klasse: A

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 259,00m²
Gesamtfläche: 259,05m²
Grundstücksfläche: 1.371,00m²
Anzahl Zimmer: 5 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Terrassen: 1
Fläche Terrasse(n): 86,00m²
Anzahl Stellplätze: 2
Kabel / Sat / TV: Ja
Bad: Fenster, Bidet, Pissoir
Küche: Einbauküche
Böden: Fliesen, Stein
Befeuerung: Erdwaerme
Stellplatzart: Garage

Kosten

Kaufpreis: Euro 497.000,00
Heizkosten enthalten: Euro Ja
Heizkosten netto: Euro 50,00
Gesamtbelastung brutto: Euro 2.960,00
Monatliche Kosten brutto: Euro 122,00
Sonstiges: Verhandlungsbasis fix inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution: 20000 EUR Bar
Provision: lt. Maklerverordnung
Verfügbar ab: sofort
FA-Vergebührung: Kunde
Mietvertragskosten: 1000

Infrastruktur

Lärmbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Verkehrsverbund Bus 5 min. zu Fuß

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Wir sind jederzeit für Sie da.

Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
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Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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