190,00m²
Euro 449.000,00

GU-Nord, Top - Gepflegtes Einfamilienhaus mit tollem Garten

8103 Gratwein-Straßengel, Steiermark

Tolles Wohnhaus im Grünen bei Ganztagssonne und großem Parkähnlichen Garten.

Das Haus teilt sich auf in einen vollausgebauten Keller mit Sauna, einem Erdgeschoss mit hochwertiger Ausstattung (Kachelofen, Terrasse), und einem ausgebautem Obergeschoss mit Süd-Balkon.
Ein gemütliches Gefühl wird schon im Erdgeschoss vermittelt, und dieses teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang auf eine große Süd-Terrasse, einer traumhaften nagelneuen, modernen Küche (komplett möbliert mit jeglichen E-Geräten die man sich nur erträumen kann), einem Schlafzimmer und ein Gästezimmer auf. Weiters gibt es noch ein Bad mit Dusche (Neu Saniert) und ein seperates WC.
Im Obergeschoss haben wir noch 3 weitere Räume, 2 davon mit Zugang auf einen Süd-Balkon und auch noch ein weiteres neues Bad mit Wanne.
Der Keller bietet ein Holzlager, einen Heizraum, einen Lagerraum und einen verfliesten Hauswirtschaftsraum und auch noch ein Partyraum mit Küche.

Vor dem Garten ist eine überdachte Terrasse in herrlicher Ruhelage und Blick auf das große Grundstück.

Auf der Liegenschaft befinden sich zusätzlich auch noch eine Garage, ein Carport, ein Brunnen und genügend Anbaufläche für Hobbygärtner.


Besonderheiten: Kachelofen, Sauna, Partyraum, Großer Garten mit Hochbeeten


Lage: Ruhig im Grünen

Objektinformation

Objektnummer: O2100115044
Lage: 8103 Gratwein-Straßengel, Steiermark

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1985
Letzte Modernisierung: laufend
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 100
HWB-Klasse: C

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 190,00m²
Gesamtfläche: 190,00m²
Grundstücksfläche: 2.085,00m²
Anzahl Zimmer: 7 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl separate WC: 2
Anzahl Terrassen: 1
Fläche Terrasse(n): 24,00m²
Anzahl Stellplätze: 1
Unterkellert: Ja
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage

Kosten

Kaufpreis: Euro 449.000,00
Heizkosten netto: Euro 100,00
Monatliche Kosten brutto: Euro 250,00
Sonstiges: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.
Verfügbar ab: sofort

Infrastruktur

Lärmbelastung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 min. zu Fuß

Grundrisse / Pläne

OG
Keller
EG

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Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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