1.487,00m²

Großes Zinshaus bzw. Geschäftshaus im Zentrum der Thermenhauptstadt Fürstenfeld - Rendite ca. 8%!!

8280 Fürstenfeld, Steiermark

Im Zentrum der Thermenhauptstadt Fürstenfeld befindet sich dieses Zinshaus mit 5 Wohnungen und mehreren Geschäftsflächen. Das Objekt ist in Form eines Dreikant-Hauses angeordnet. Insgesamt sind 378m² Wohnfläche/Wohnungen vorhanden und 1109m² Geschäftsfläche, davon sind 464m² an das AMS fix vermietet. Die Vermietbarkeit ist sehr gut aufgrund der zentralen Lage. Adaptionen sind relativ leicht möglich. Das Haupthaus ist unterkellert. Beheizt wird per Fernwärme. Hinter dem Objekt befindet sich ein schöner Garten.
Derzeitiger Leerstand ca. 320m² mit flexiblen Ausbaumöglichkeiten. Insgesamt ist das Wohn- und Geschäftsobjekt ein Zinshaus mit hohem Potential!
Mögliche RENDITE bei Vollauslastung ca. 8%

Aufteilung des Hauses:
EG
Top 1: 300m²
Top 3: 32m²
Top 2: 140m²
Tür 1 (Whg): 44m²
Tür 2 (Whg): 70m²

OG
Top 4: 167m²
Tür 1 (Whg): 100m²
Top 5: 30m²
Top 6: 118m²

DG
Top 4: 155m²
Tür 3 (Whg): 75m²
Tür 4 (Whg): 89m²

Energieausweise vorhanden
Nähere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage!


Besonderheiten: Zinshaus/Geschäftshaus mit Wohnungen und Gewerbeflächen im Zentrum von Fürstenfeld, Innenhof, Garten


Lage: Das Zinshaus befindet sich im Stadtzentrum der Thermenhauptstadt Fürstenfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten befinden sich in nächster Umgebung.

Objektinformation

Objektnummer: O2100115379
Lage: 8280 Fürstenfeld, Steiermark

Objektart: Anlageobjekt

Baujahr: 1978
Letzte Modernisierung: laufend
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 119,5
HWB-Klasse: D

fGEE: 1,5
fGEE-Klasse: C

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 378,00m²
Gesamtfläche: 1.487,00m²
Grundstücksfläche: 2.218,00m²
Kellerfläche: 300,00m²
Kabel / Sat / TV: Ja
Unterkellert: Ja
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug

Kosten

Sonstiges: auf Anfrage
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Verfügbar ab: sofort

Infrastruktur

Lärmbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 2 min. zu Fuß

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

follow us on facebook!
Montag 09:00 -12:00 Uhr
Mittwoch 09:00-12:00 Uhr
Oder nach Vereinbarung