36,17m²
Euro 63.000,00

Vermietete Anlegerwohnung (36 m²) in zentraler Lage in Fürstenfeld! - Rendite 4,30 %

8280 Fürstenfeld, Steiermark

Diese top Anlegerwohnung befindet sich in Fürstenfeld nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen, sowie dem Zentrum, entfernt. Dennoch überzeugt die Lage mit ihrer ruhigen Wohngegend.

Die Wohnung ist bereits vermietet! Das gesamte Objekt verfügt über 11 Wohneinheiten und wurde 1998 umfassend auf Niedrigenergiestandard saniert.

Die hier beschriebene Wohnung liegt im 1. OG und teilt sich in Vorraum, Bad, WC, Küche mit Wohnzimmer.

Im Objekt befinden sich mehrere Lagerräume und Abstellmöglichkeiten. Eine Waschküche sowie ein Trockenraum sind auch vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit Öl, unterstützend ist eine groß dimensionierte Solaranlage vorhanden, wodurch relativ niedrige Heizkosten möglich sind.

Es sind zugeteilte Parkplätze, sowie Parkmöglichkeiten vor dem Objekt, vorhanden.
Es handelt sich um eine sehr gute Anlagemöglichkeit mit über 4% Rendite.


Besonderheiten: Sehr ruhige und zentrumsnahe Lage, Niedrigenergiestandard, bereits vermietet


Lage: Sehr zentral gelegen
Wenige Minuten zu allen Einrichtungen

Objektinformation

Objektnummer: O2100115406
Lage: 8280 Fürstenfeld, Steiermark

Objektart: Anlageobjekt

Baujahr: -
Letzte Modernisierung: 2002
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 66,73
HWB-Klasse: C

fGEE: 0,83
fGEE-Klasse: A

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 36,17m²
Gesamtfläche: 36,17m²
Anzahl Zimmer: 1 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Kabel / Sat / TV: Ja
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl

Kosten

Kaufpreis: Euro 63.000,00
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Verfügbar ab: sofort

Infrastruktur

Lärmbelastung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 5 min. zu Fuß

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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Montag 09:00 -12:00 Uhr
Mittwoch 09:00-12:00 Uhr
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