221,00m²

Lagequalität in Kitzeck: Weingut mit Fernsicht und Bauland

8442 Kitzeck im Sausal, Steiermark

Diese Besonderheit besticht durch die wunderbare Aussichts- bzw. Panoramalage im höchstgelegenen Weinort Kitzeck i. Sausal. Das geschlossene Weingut umfaßt ca. 11,4ha Grundfläche, davon ca. 3,8ha Wein, teils in Lagequalität in Süd-West-Ausrichtung, ca. 3150m² Bauland, Rest ist eine Obststreuwiese und ca. 6ha Wald. Das unterkellerte Gutshaus hat eine Wohnfläche von ca. 220m² in exklusiver Tischler-Ausstattung, bestehend aus 6 Zimmer, Bad, WC, Küche, diverse Schlafräumlichkeiten, Wohnzimmer mit Kachelofen und einer großzügigen überdachten Terrasse, ca. 40m². Daneben befindet sich ein großzügiges Nebengebäude, ca. 300m² Weinellerei und Garagen. Auf dem Grundstück befindet sich noch Kellerstöckl und ein genehmigtes ca. 100m² Wohnhaus, erweiterbar um 100%, wo bereits der Keller errichtet wurde. Diese Wohnhaus liegt ebenfalls in Süd-Westausrichtung mit Panoramablick.


Besonderheiten: Fernsicht, Ruhelage, Ganztagessonne, Weine der Spitzenklasse


Lage: Traumaussichtslage, erhöhtes Potential

Objektinformation

Objektnummer: O2100115425
Lage: 8442 Kitzeck im Sausal, Steiermark

Objektart: Land und Forstwirtschaft

Baujahr: 1911
Letzte Modernisierung: laufend ab 1998
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 203
HWB-Klasse: F

fGEE: 3,78
fGEE-Klasse: F

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 221,00m²
Gesamtfläche: 221,00m²
Grundstücksfläche: 113.415,00m²
Anzahl Zimmer: 6 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC: 2
Anzahl Terrassen: 1
Kellerfläche: 300,00m²
Anzahl Stellplätze: 8
Kabel / Sat / TV: Ja
Unterkellert: Ja
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Befeuerung: Elektroheizung
Stellplatzart: Garage

Kosten

Sonstiges: auf Anfrage
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Infrastruktur

Lärmbelastung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 min. mit Auto

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Papst Immobilien
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8112 Gratwein-Straßengel
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