202,00m²
Euro 570.000,00

Elegante Architekten-Villa in wunderbarer Lage ..! Sackgasse ..! Das Zuhause in Harmonie ..!

8141 Premstätten, Steiermark

Diese elegante und außergewöhnliche Architekten-Villa liegt in einer Sackgasse (Hanglage) in wunderbarer Sonnenlage und bietet eine durchdachte und sehr geräumige Raumaufteilung über 3 Etagen ..!
Im EG (das Zentrum des Wohnens) befinden sich der ca. 41m² Wohn-Essbereich (mit einem Rundum-Kachelofen), sowie die ca. 12m² große Küche mit einem ca. 8m² großen Wirtschaftsraum ...! Vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 31m² große Süd-Terrasse (und in den Garten!) und vom Essbereich auf die ca. 13m² große Loggia mit Panoramablick ..!
Im OG befinden sich 3 Schlafräume, sowie Bad un WC ..! Von 2 Schlafräumen gelangt man auf eine weitere Loggia mit Panoramablick ..!
Im KG befinden sich ein ca. 33m² großer Hobbyraum mit eigenem Eingang (kann auch als Büro, Fitnessraum, Partyraum, Ordination,... hervorragend genutzt werden), sowie Technikraum und Garage ..!
Technische Raffinesse ist hier selbstverständlich:
Alarmanlage, teilweise elektrische Rolläden, zentrale Lautsprecherleitung sowie Staubsaugerleitung, Fußbodenheizung und Radiatoren sowie SAT-und Internetverkabelung ..!
Beheizt wird das Haus mittels Solaranlage, Kachelofen und Erdgas - Zweikreisheizung ..!
Der ca. 800m2 große, liebevoll angelegte Garten mit Biotop, gezielter Außenbeleuchtung sowie einen eigenen Trinkwasserbrunnen mit hervorragender Trinkwasserqualität sind weitere Highlights dieser Immobilie ..!

RARITÄT im GRAZER SÜDEN ..!

Weitere Infos auf Anfrage ..!


Lage: Hanglage mit Panoramablick an einer Sackgasse ..!

Objektinformation

Objektnummer: O2100115918
Lage: 8141 Premstätten, Steiermark

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1997
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 87,93
HWB-Klasse: C

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 185,00m²
Gesamtfläche: 202,00m²
Grundstücksfläche: 1.735,00m²
Anzahl Zimmer: 5 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 2
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Logias: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Kabel / Sat / TV: Ja
Unterkellert: Ja
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Böden: Fliesen, Stein
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Stellplatzart: Garage

Kosten

Kaufpreis: Euro 570.000,00
Heizkosten netto: Euro 94,00
Monatliche Kosten brutto: Euro 251,00
Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Verfügbar ab: sofort

Infrastruktur

Lärmbelastung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: wenige min. zu Fuß

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

follow us on facebook!
Montag 09:00 -12:00 Uhr
Mittwoch 09:00-12:00 Uhr
Oder nach Vereinbarung