Großzügige Altbestand-Büroräume in zentraler Innenstadtlage

8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt, Steiermark

Großzügige Altbestand-Büroräume mit sehr großen Zimmern mit stilgerechten Parkettböden und Holztüren im modernisierten Stadtzinshaus im 1. Grazer Bezirk - sehr zentrale Lage und damit kurze Wege zu den Behörden, Ärzten und Gerichten -
4 Arbeitsräume mit 1 WC, 1 VR, 1 Dusche, 1 AR und 1 Küche - attraktive Raumhöhen mit 3,44 m vorhanden - Kundenfreundlicher Zugang straßenseitig oder hofseitig mit Lift - Parkplätze in Zone oder in nahegelegener TG bei GKK - sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsliniennetz gegeben - Optimale Ausfahrt über C.v. Hötzen-dorfstraße zu A2 möglich.

Besonderheiten: Ideale Arbeitsräume für Freiberufler oder KMU`s

Lage: sehr zentrale Lage im 1. Bezirk

Dipl.FW Hilde Papst
Mail: office@papst-immo.at
Tel.: 0660-4683084

Objektinformation

Objektnummer: O2100117425
Lage: 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt, Steiermark

Objektart: Büro / Ordination

Baujahr: 1848
Letzte Modernisierung: 2000
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Erschliessung: Vollerschlossen

Energieausweis
HWB: 26.3
HWB-Klasse: B

Ausstattung und Flächen

Gesamtfläche: 123,85m²
Anzahl Zimmer: 4 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Fläche Terrasse(n): 3,00m²
Barrierefrei: Ja
Unterkellert: Ja

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug

Kosten

Heizkosten netto: Euro 65,30
Gesamtbelastung brutto: Euro 806,00
Sonstiges: fix exkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 BMM Sparbuch
Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Verfügbar ab: sofort
FA-Vergebührung: ja
Mietvertragskosten: keine
Befristung: 4 - 5 Jahre

Infrastruktur

Lärmbelastung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB- Buslinien Nr. 32,33,34,35,40 in 2 min. zu Fuß