58,03m²
Euro 131.900,00

ANLAGE: geförderte 2 Zimmerwohnung mit Terrasse im EG - unbefristet vermietet.

8020 Graz, Steiermark

Vorraum, Badezimmer mit Wanne, WC, Schlafzimmer mit Schankraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, von welchen man auf die Terrasse gelangt. Das Förderdarlehen ist am 31.1.2028 rückbezahlt. Der übernehmbare Darlehensbetrag beträgt ca. Euro 46.147, - ( Stand 31.1.2019) mit einer mtl. Rate von dz. 187,05 Euro. (Annuitätenzuschuss ca. Euro 20.766,- )


Besonderheiten: Die Küche ist möbliert, Wohnbeihilfe möglich. Ein Parkplatz ist extra ankaufbar .Der Mietzins wird nach den Bestimmungen der steiermärkischen Förderungsgrundlagen entsprechend angepasst. Ab 1.2.2028 erhöht sich der Mietzins auf ca. dz. 7,70 Euro /netto/m². Bei Ankauf als Anlageobjekt ist die Mwst. als Vorsteuer refundierbar. Derzeitige Nettomieteinnahme 238 Euro /Monat


Lage: Nähe Lendplatz, Volksgarten und AVL-mit ausgezeichneter Infrastruktur, in zentraler Stadtlage.

Objektinformation

Objektnummer: O2100118530
Lage: 8020 Graz, Steiermark

Objektart: Anlageobjekt

Baujahr: 2012
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 38
HWB-Klasse: B

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 58,03m²
Gesamtfläche: 58,03m²
Anzahl Zimmer: 2 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Fläche Terrasse(n): 16,00m²
Kellerfläche: 2,04m²
Kabel / Sat / TV: Ja
Barrierefrei: Ja
Unterkellert: Ja
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug

Kosten

Kaufpreis: Euro 131.900,00
Heizkosten netto: Euro 36,78
Monatliche Kosten brutto: Euro 196,23
Sonstiges: exkl. gesetzl. MWSt.
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.
Verfügbar ab: Auszug Mieter

Infrastruktur

Lärmbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Ja. 1 min. zu Fuß

Grundrisse / Pläne

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