185,00m²
Euro 490.000,00

Moderne trifft Gemütlichkeit: Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche

8552 Eibiswald, Steiermark

Mit hohem Komfort ausgestattes neuwertiges Einfamilienhaus,185m² Wfl. auf 2094m² uneinsichtigem Grund in einer sehr ruhigen Sackgasse mit Ganztagessonne. Das verbleibende Inventar ist eine hochwertige Markenküche und der Ess-Bereich. Beheizt wird das Objekt mit einer Pelletsheizung - Fußbodenheizung und für Behaglichkeit sorgt ein zentraler Kachelofen, weiters wurde eine 12m² große Solaranlage für geringe Betriebskosten erbaut. Erwähnenswert ist der sehr große Kellerbereich mit 150m² mit WC, Fitnessbereich und Weinkellerraum. Weiters gibt es ein ca. 40m² winterfestes, bewohnbares Nebengebäude (17cm Ziegel plus 10cm Vollwärmeschutz)-Strom, Wasser Einleitung und Kanal vorbereitet, eine Holz-Gartenhütte mit Weinlaube, eine mehr als großzügige überdachte und eine auf der Seite zu verschließende Terrasse. Zusätzlich gibt es ein Carport mit einem überdachten Zugang zum Haus für 2 Autos plus eine Garage für 2 Autos. Das gesamte Objekt ist uneinsehbar und der Garten liebevoll gestaltet.


Besonderheiten: extrem hoher Standard


Lage: absolute Ruhelage trotzdem sehr gute Infrastruktur

Objektinformation

Objektnummer: O2100118743
Lage: 8552 Eibiswald, Steiermark

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 2003
Letzte Modernisierung: laufend
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 66.71
HWB-Klasse: C

fGEE: 0.79
fGEE-Klasse: A

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 185,00m²
Gesamtfläche: 185,00m²
Grundstücksfläche: 2.094,00m²
Anzahl Zimmer: 5 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 3
Anzahl Terrassen: 1
Fläche Terrasse(n): 60,00m²
Kellerfläche: 150,00m²
Anzahl Stellplätze: 2
Kabel / Sat / TV: Ja
Unterkellert: Ja
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Befeuerung: Pellet
Stellplatzart: Garage

Kosten

Kaufpreis: Euro 490.000,00
Sonstiges: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Verfügbar ab: sofort

Infrastruktur

Lärmbelastung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 2 min. zu Fuß

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Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
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