187,90m²
Euro 279.000,00

GERÄUMIGES Familienwohnhaus in sonniger Lage

8225 Pöllau, Steiermark

Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Teil der Marktgemeinde Pöllau bei Hartberg und liegt in angenehmer, sonniger ruhiger Siedlungslage am Rand einer kleinen aufgelockerten Siedlung mit Familienhäusern.
Das Zentrum der Marktgemeinde Pöllau sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, usw. sind nur ca. 700 m entfernt.
Das Familien-Wohnhaus ist mit 8 Zimmer sehr großzügig konzipiert, es wurden in den letzten Jahren, von 2008 bis laufend diversen Renovierungsarbeiten bzw. Erneuerung vorgenommen.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Bad mit Wanne u. Extra WC, AR und ein zentraler Gang, von dem aus alle Zimmer separat zu begehen sind. Über eine Stiege gelangt man ins Obergeschoß, in welchem sich weitere 3 Zimmer, eine geräumige, möblierte Wohnküche, ein Abstellraum und das Bad mit Dusche, sowie Extra WC, befinden.
Aufgrund der vorhandenen Grundrisslösung sind das Erdgeschoß und das Obergeschoß auch problemlos gesondert nutzbar.
Die Kellerräume und die sehr geräumige Garage sind über eine innenliegende Stiege erreichbar.


Besonderheiten: sehr geräumig, auch für zwei Familiein


Lage: im südlichen Siedlungsgebiet von Pöllau

Objektinformation

Objektnummer: O2100120801
Lage: 8225 Pöllau, Steiermark

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung: 2012
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 187,90m²
Gesamtfläche: 187,90m²
Grundstücksfläche: 1.446,00m²
Anzahl Zimmer: 8 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Terrassen: 1
Fläche Terrasse(n): 34,00m²
Anzahl Logias: 1
Kellerfläche: 108,55m²
Anzahl Stellplätze: 1
Kabel / Sat / TV: Ja
Unterkellert: Ja
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Garage

Kosten

Kaufpreis: Euro 279.000,00
Heizkosten netto: Euro 125,00
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Verfügbar ab: Juli

Infrastruktur

Lärmbelastung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 5 min. mit Auto

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Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
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