57,80m²
Euro 133.000,00

Ideale Anlegerwohnung für Kleinanleger Nähe Don Bosco

8053 Graz, Steiermark

Perfekte Anlegerwohnung als 2-Zimmerwohnung mit eigener Küche und 2 südseitigen Loggien in Graz Wetzelsdorf - sehr gute Anbindung zum Zentrum Don Bosco und ideale Lage in Seitenstraße - die Wohnung verfügt über Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer mit Loggia, Küche komplett möbliert, Bad mit Wanne komplett möbliert und WM-Anschluss, WC, AR und VR.
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2007/08 thermisch saniert und die Wohnung im Jahre 2011 teilweise renoviert (Fliesen im Bad und WC inkl. Einrichtung komplett neu, Küche komplett neu, teilweise Fußböden erneuert).
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben mit Küche komplett, Bad und WC komplett, Einbauschrank im Schlafzimmer und kann sofort vermietet werden.
Gute Anbindung zu A9 und A2 über Kärntner Straße zu Knoten Webling.


Besonderheiten: Küche und Bad komplett möbliert - Einbauschrank im Schlafzimmer - sofort vermietbar


Lage: Sehr zentrale Lage Nähe Don Bosco

Objektinformation

Objektnummer: O2100120992
Lage: 8053 Graz, Steiermark

Objektart: Anlageobjekt

Baujahr: 1977
Letzte Modernisierung: 2007/2011
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 53.8
HWB-Klasse: C

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 57,80m²
Gesamtfläche: 57,80m²
Grundstücksfläche: 5.676,00m²
Anzahl Zimmer: 2 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Fläche Terrasse(n): 10,70m²
Anzahl Logias: 1
Kellerfläche: 4,00m²
Anzahl Stellplätze: 1
Kabel / Sat / TV: Ja
Unterkellert: Ja
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug

Kosten

Kaufpreis: Euro 133.000,00
Heizkosten netto: Euro 59,11
Monatliche Kosten brutto: Euro 187,13
Rücklagenetto netto: Euro 57,01
Sonstiges: fix
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Verfügbar ab: 01.07.2018

Infrastruktur

Lärmbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: VB-Linie 33 2 min. zu Fuß

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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