297,40m²
Euro 10,00 pro m²

Barrierefreies Büro- oder Gewerbeobjekt - Sanierung nach den Bedürfnissen der Mieter !

8020 Graz, Steiermark

Dieses spannende Büro- oder Gewerbeobjekt im Gesamtausmaß von ca. 297,4m² befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, gut frequentierter Lage in der Rösselmühlgasse.

Das Objekt beheimatete jahrzehntelang einen traditionell, geführten Lebensmittelgroßhandel und befindet sich derzeit noch im Rohzustand und wird frei nach den Anforderungen der/des neuen Mieter/s generalsaniert und für die geforderte Nutzung (Büro oder Gewerbe) neu gestaltet!!!

Das Objekt kann sowohl als Gesamtes gemietet oder in 3 bis 4 separate Einheiten aufgeteilt werden.

In Zukunft sollen mehrere Büro- und Besprechungseinheiten mit dazugehörigen Teeküchen und jeweils extra WC´s entstehen.

Ebenfalls wird der Innenhof neugestaltet und soll den Mitarbeitern einen angenehmen Platz zum Entspannen bieten.

Diesbzgl. finden sie im Anhang einen Grundriss und 3 mögliche Sanierungsvarianten!

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und senden gerne sämtliche Pläne in einem größeren Format digital zu!


Lage: Durch seine zentrale, gut frequentierte Lage ist die Liegenschaft optimal an sämtliche Institutionen des öffentlichen Lebens und die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

Objektinformation

Objektnummer: O2100121285
Lage: 8020 Graz, Steiermark

Objektart: Büro / Ordination

Zustand: Erstbezug
Alter: Altbau
Erschliessung: Teilerschlossen
Energieausweis
HWB: 70
HWB-Klasse: C

fGEE: 2
fGEE-Klasse: D

Ausstattung und Flächen

Gesamtfläche: 297,40m²
Anzahl Zimmer: 6 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl separate WC: 3
Barrierefrei: Ja
Unterkellert: Nein
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung

Kosten

Mietpreis pro m²: Euro 10,00
Gesamtbelastung brutto: Euro 2.974,00
Sonstiges: Verhandlungsbasis inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK - Preise wurden automatisch aus Fläche und Quadratmeterpreisen berechnet
Kaution: 3 BMM Bar
Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Verfügbar ab: Sanierung
FA-Vergebührung: keine
Mietvertragskosten: keine
Befristung: 5 Jahre

Infrastruktur

Lärmbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, Busse Linien 1, 7, 6, 3, 40 vor dem Haus

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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