257,00m²
Euro 349.000,00

GU-Nord, EIn- oder Zweifamilienwohnhaus in absoluter Ruhe

8112 Gratwein-Straßengel, Steiermark

Interessantes Objekt nur noch zum fertigstellen!

Dieses ca. 1970 erbaute Haus wurde über die Jahre hin erweitert und ausgebaut. Die letzten Veränderungen waren im Jahr 2017 die Erneuerung des Daches inkl. Deckung.
Auf 2 Wohnebenen sowie einem Kellergeschoss ergeben sich viele Möglichkeiten der Nutzung und Anpassung Ihrer persönlichen Vorstellungen.

KG: Garage für bis zu 5 Autos, Waschküche, Bad (vorgerichtet), Heizraum (Hackschnitzel) inkl. 2 weiterer Räume.

EG: Küche (Möblierung kann übernommen werden), Esszimmer, 2 Kinderzimmer + Schlafraum, Bad mit Eckwanne sowie einem Vorraum im südwestlichen Teil. Toller angelegter ebener Garten mit überdachter Terrasse. Möglichkeit für Pool vorgesehen und eingereicht.

OG: Eigene Einheit möglich, tlw. ausgebaut noch zu komplettieren! Küche mit Terrasse, 4 Zimmer, Bad (Rohzustand).

In der Einreichung von 2016 sind auch noch 2 Carportstellplätze vorgesehen.

Gerne können wir das Objekte nach Vereinbarung besichtigen.

Der aktuelle Verkaufspreis wird mit 349 000,00 € Verhandlungsbasis angesetzt.

Der Auftraggeber wurde über die Verpflichtung des Energieausweises aufgeklärt. Der angegebene Wert wurde aus vergleichbaren Objekten verwendet und stellt keine konkrete Angabe/Berechnung dar!


Lage: Ruhig, Grün, Waldrand, Asphaltierte Zufahrt

Objektinformation

Objektnummer: O2100123301
Lage: 8112 Gratwein-Straßengel, Steiermark

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1970
Letzte Modernisierung: 2017
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 150
HWB-Klasse: D

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 257,00m²
Gesamtfläche: 257,00m²
Grundstücksfläche: 1.184,00m²
Anzahl Zimmer: 9 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl separate WC: 2
Anzahl Terrassen: 1
Kellerfläche: 100,00m²
Unterkellert: Teil
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Böden: Laminat
Stellplatzart: Garage

Kosten

Kaufpreis: Euro 349.000,00
Sonstiges: Verhandlungsbasis
Provision: lt. Maklerverordnung

Infrastruktur

Lärmbelastung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: min. mit Auto

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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