240,00m²
Euro 388.000,00

ACHTUNG Preisreduktion: Liebevoll saniertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden

8521 Wettmannstätten, Steiermark

Saniertes Wohnhaus mit 2 Nebengebäuden und einem Sommerhäuschen bietet ein wunderbares Ensemble zum Wohlfühlen. Im Wohnhaus wurde bei der Sanierung sehr großer Wert gelegt, daß die bestehenden Gewölbe erhalten bleiben, welches natürlichen Charme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Das Wohnhaus ist teilunterkellert mit einem in Kleinstarbeit liebevollen sanierten Partyraum, mit Gewölbe und Stainzerplatten ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Ost- und eine Süd-/Westterrasse und lädt zu jeder Tageszeit zum Genießen ein.
Egal ob nur Wohnen oder auch Arbeiten von zu Hause aus, diese Liegenschaft birgt viele Möglichkeiten auch für Ein- oder Zweifamilien. Es gibt sogar schon einen genehmigten Plan für 2 Wohneinheiten im Dachgeschoß in einem der Nebengebäude, in welchem sich 1 Garage, 1 Werkstatt, 1 Carport und ein Saunaraum befinden. Das zweite Nebengebäude verfügt über 2 Büroräume mit einem Wirtschaftsraum mit Dusche und eine Küchenzeile. Beheizt wird mit Öl.

Die gesamte Liegenschaft ist eingezäunt und alarmgesichert, liegt am Rande einer kleinen Wohnstraße und leicht erhöht, sodaß man einen wunderbaren Blick auf das Kitzecker Umland hat.


Lage: eine leich erhöte lage

Objektinformation

Objektnummer: O2100126703
Lage: 8521 Wettmannstätten, Steiermark

Objektart: Haus

Baujahr: 1955
Letzte Modernisierung: 2008
Zustand: Neuwertig
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 74
HWB-Klasse: C

fGEE: 1.18
fGEE-Klasse: C

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 240,00m²
Gesamtfläche: 240,00m²
Grundstücksfläche: 1.900,00m²
Anzahl Zimmer: 7 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 2
Anzahl Terrassen: 1
Fläche Terrasse(n): 50,00m²
Kellerfläche: 20,00m²
Anzahl Stellplätze: 1
Kabel / Sat / TV: Ja
Unterkellert: Teil
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage

Kosten

Kaufpreis: Euro 388.000,00
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Verfügbar ab: ab sofort

Infrastruktur

Lärmbelastung: absolute Ruhelage
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn 1 min. mit Auto

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Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
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