138,00m²
Euro 240.000,00

Familientraum nur 15 Automin. zum LKH ..! Sonnige Grün-Ruhelage ..!

8063 Höf, Steiermark

FAMILIENTRAUM nur 15 AUTOMIN. zum LKH ..! SONNIGE GRÜN-RUHELAGE ..!
Diese solide Immobilie liegt nur ca. 15 Autominuten vom LKH-Graz entfernt, eingebettet im Grünen in herrlicher Ruhelage am Bach..! Ein kleiner Obstgarten (mit Sitzplatz), ein kleines Wäldchen, Hochbeete (damit sich die Rehe beim Fressen nicht bücken brauchen), Kräuterschnecke, kleiner Hasenstall, Carport mit Holzlager sowie eine Terrasse mit Ganztagessonne bieten hier die perfekte Basis für eine Wohnqualität im höchsten Maße ..!

Das Haus selbst teilt sich wie folgt auf:
EG
--> geräumiger Wohn-Essbereich mit Schwedenofen
--> separate geräumige Küche
--> Gästezimmer
--> Abstellraum
--> Eingangsbereich
--> WC

OG
--> 3 Schlafzimmer (2 getrennt begehbar)
--> Balkon
--> Galerie
--> Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
--> weiteres separates WC

Aussenanlage
--> Obstgarten mit Sitzplatz
--> kleines Wäldchen
--> Terrasse
--> Carport mit Holzlager
--> Hochbeet
--> Kräuterschnecke
--> Parkplätze im Freien für ca. 6 Autos
--> kleiner Hasenstall
--> Kellerersatzräume

Die Immobilie wurde 1902 erbaut, ca. 1960 ausgebaut und in den letzten Jahren laufend saniert (Fenster, Leitungen, Böden, ...) und bietet ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente ..!

PERFEKT für FAMILIEN, NATURLIEBHABER und RUHESUCHENDE ..!
NUR ca. 15 Autominuten zum LKH ..!


Besonderheiten: Lage ..! Lage ..! Lage ..!
Kleines Wäldchen ..!
Kleiner Obstgarten ..!
Direkt am Bach ..!
In einer Sackgasse ..!


Lage: Idyllische Grün-Ruhelage in Stadt-Nähe ..!

Objektinformation

Objektnummer: O2100128261
Lage: 8063 Höf, Steiermark

Objektart: Einfamilienhaus

Baujahr: 1902
Letzte Modernisierung: laufend
Alter: Altbau
Erschliessung: Teilerschlossen
Energieausweis
HWB: 180
HWB-Klasse: E

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 138,00m²
Gesamtfläche: 138,00m²
Grundstücksfläche: 1.894,00m²
Anzahl Zimmer: 5 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 2
Anzahl Terrassen: 1
Fläche Terrasse(n): 29,00m²
Anzahl Stellplätze: 1
Unterkellert: Nein
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Böden: Parkett
Stellplatzart: Carport

Kosten

Kaufpreis: Euro 240.000,00
Sonstiges: fix
Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Verfügbar ab: sofort

Infrastruktur

Lärmbelastung: geringe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus wenige min. zu Fuß

Grundrisse / Pläne

Plan_EG
Plan_OG

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Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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Montag 09:00 -12:00 Uhr
Mittwoch 09:00-12:00 Uhr
Oder nach Vereinbarung