72,19m²
Euro 266.726,00

Exklusiver Wohnkomfort im Westen - Graz Wetzelsdorf

8053 Graz Wetzelsdorf, Steiermark

Hochwertiges Neubauprojekt mit nur 6 Wohneinheiten im Grazer Westen - Wohnungsgrößen von 53m² bis 84m² von EG bis 2.OG mit sehr guter Ausstattung inkl. sonnigen Gärten und überdachten Terrassen, überdachten Autoabstellplätzen und zugehörigen Kellern.
Die Beheizung der Anlage erfolgt mit Fernwärme und Pufferspeicher über Solaranlage und über die Fußbodenheizungen in allen Räumen.
Die bautechnische Ausstattung der Wohnungen erfolgt über Raumhöhen bis zu 2,80m, Aufzug von KG bis DG, Bäder mit bodenebenen Duschen samt Glaswand, hochwertige Parkettböden und elektrische Raffstores in allen Räumen sowie sehr niedrige Betriebskosten und einen HWB von 38,61kWh/m².
Der Baubeginn ist im Sommer 2018 erfolgt und ist die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen mit Herbst 2019 geplant.


Besonderheiten: Sehr kleines Projekt mit hochwertigen Ausstattungen.


Lage: Sehr ruhige Wohnlage mit gemütlicher Umgebung.

Objektinformation

Objektnummer: O2100128288
Lage: 8053 Graz Wetzelsdorf, Steiermark

Objektart: Anlageobjekt

Baujahr: 2018/19
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 38.61
HWB-Klasse: B

fGEE: 5.43
fGEE-Klasse: A++

Ausstattung und Flächen

Wohnfläche: 57,25m²
Gesamtfläche: 72,19m²
Grundstücksfläche: 899,00m²
Anzahl Zimmer: 3 Zimmer
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Terrassen: 1
Fläche Terrasse(n): 22,00m²
Kellerfläche: 7,12m²
Anzahl Stellplätze: 1
Kabel / Sat / TV: Ja
Barrierefrei: Ja
Unterkellert: Ja
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Offen
Böden: Parkett
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug

Kosten

Kaufpreis: Euro 266.726,00
Sonstiges: exkl. gesetzl. MWSt.
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Infrastruktur

Lärmbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: VB-Linie 33 3 min. zu Fuß

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Papst Immobilien
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