961,62m²
Euro 9.559,56

Geschäftsflächen im WELCOME TOWER - Bahnhofgürtel!

8020 Graz, Steiermark

Die Verkaufsfläche befindet sich im Souterrain des WELCOME TOWERS am Bahnhofgürtel, vis à vis vom Grazer Hauptbahnhof.

Raumaufteilung:
Das 1. UG, im Ausmaß von 719,63 m², teilt sich, wie folgt, auf:
663,80 m² Verkaufsfläche, 11 m² Büro, 18,78 m² Personalraum, 8,88 m² Vorraum, 4 m² Kühlzelle sowie 13,17 m² Lastenaufzug, welcher zu den Lagerflächen ins 2. UG führt.

Im 2. UG befindet sich eine knapp 242 m² Lagerfläche, sowie ein Sanitärbereich im Ausmaß von knapp 26 m².

Weiters können 15 PKW-Stellplätze zu je € 50/Monat zzgl. 20 % USt. angemietet werden.

Objektinformation

Objektnummer: O2100128665
Lage: 8020 Graz, Steiermark

Objektart: Einzelhandel

Baujahr: 1966
Letzte Modernisierung: 2008
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Erschliessung: Vollerschlossen
Energieausweis
HWB: 45.5
HWB-Klasse: B

Ausstattung und Flächen

Gesamtfläche: 961,62m²
Anzahl separate WC: 2
Anzahl Stellplätze: 1
Unterkellert: Ja
Küche: Offen
Böden: Fliesen, Stein
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz

Kosten

Gesamtbelastung brutto: Euro 9.559,56
Sonstiges: inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution: 29000 EUR Überweisung
Provision: 28678,68 EUR inkl. 20% MwSt.
Verfügbar ab: ab sofort
FA-Vergebührung: 11.471,47 EUR
Mietvertragskosten: 216,00 EUR
Befristung: 10 Jahre

Infrastruktur

Lärmbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Hauptbahnhof vor dem Haus

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Wir sind jederzeit für Sie da.

Papst Immobilien
Hauptplatz 2
8112 Gratwein-Straßengel
Mail:
Tel.: 0660-4683084
Web: www.papst-immo.at

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Montag 09:00 -12:00 Uhr
Mittwoch 09:00-12:00 Uhr
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