Papst Immobilien

  • A23 Wohnen/Essen/Kochen
140 m²
EUR 450.000,-

Graz/Andritz - Seltene Gelegenheit in beliebter Siedlung - Jetzt Besichtigung vereinbaren

8045 Graz

Wir Immobilienmakler versuchen immer in unseren Inseraten die Highlights der Immobilie hervorzuheben!
-> Bei diesem Objekt ist das kein Problem! Das GANZE Haus ist ein Highlight.

Das Reihenhaus in toller Wohngegend in Graz Andritz verfügt nicht nur über extrem tolle und hochwertige Balkone und Terrassenflächen, sondern auch durch eine perfekte Trennung von Wohnräumen und Schlafräumen.
Der offene Eingangsbereich bringt Sie direkt in ein sehr geräumiges Zimmer (mit einem Badezimmer). Dieses Zimmer kann sowohl als Wohnraum, als auch als Büro genutzt werden. Hier ist auch die sonnige Terrasse mit dem Garten.
Im ersten Stock empfängt Sie ein offener Wohnraum, der aber geschickt Küche und Essbereich vom "Wohlfühlbereich" trennt. Zusätzlich haben Sie einen großen Abstellraum und ein WC auf dieser Ebene.
Zur Ruhe kommen Sie im zweiten Stock. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer (ideal auch nutzbar als Kinderzimmer, größere Kinder hätten sogar einen eigenen Balkon). Das Badezimmer ist mit offener Dusche auf dem neuesten Stand.

Zusätzlich gibt’s noch viel Erwähnenswertes RUNDHERUM:
-> 1 Garage + 1 Freiparker
-> 1 Dachboden
-> 1 Garten mit toller Terrasse zum Seele baumeln lassen ! 2 Balkone
-> Spielplatz vor der Haustür

Kaufpreis => 450.000 .-

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213 B01065168107 1628611728
BSc Patrick Faßhuber
Objekt
ObjektnummerO2100159351
ObjektartReihenhaus - Kauf
Lage
Andritz halt 🙂 Kann viel, hat viel!
Die Möglichkeit ruhig zu Wohnen und trotzdem eine perfekte Infrastrukur zu haben ist nicht immer gegeben.
Der Bus bleibt direkt vor der Reihenhaussiedlung stehen und bringt sie in wenigen Minuten direkt zum Ortskern mit den Straßenbahn Linie 4 und 5.
Zusätzlich sind Spar und die Apotheke zu Fuß sehr gut zu erreichen.
Schulen und weitere Infrastruktur ist ja in Andritz wunderbar gegeben.
StadtbezirkXII. Andritz
BezirkGraz
Ort8045 Graz
BundeslandSteiermark
Beschreibung
Wohnfläche121 m²
Gesamtfläche140 m²
Zimmer5
Baujahr1979
Letzte Modern.2015
AlterNeubau
ZustandNeuwertig
Balkon / Terrasse45 m²
Keller21 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Kosten
Kaufpreis450.000 ,- EUR Verhandlungsbasis
Provision3 % zzgl. 20% MwSt.
Infrastruktur
Lärmbelastungruhig
Ausstattung
BadezimmerDusche, Fenster
KücheEinbauküche
BodenParkett
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzGarage
UnterkellertNein
HWB150 kWh/(m²a) (D)

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