Diese kompakte Garçonnière im beliebten Grazer Bezirk Lend bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger oder handwerklich geschickte Käufer, die eine preiswerte Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen.

Mit einer Wohnfläche von rund 29 m² eignet sich die Wohnung ideal als zukünftige Single- oder Studentenwohnung und bietet durch ihre zentrale Lage sehr gute Vermietungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 1964 und wird derzeit im tlw. Rohnzustand verkauft.
Bad, Küche und Teile der Ausstattung müssen noch fertiggestellt werden, wodurch Käufer die Möglichkeit haben, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig zusätzlichen Wert zu schaffen.

Gerade kleine Wohnungen in zentraler Lage sind in Graz besonders gefragt. Durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof, zur guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für eine zukünftige Vermietung.

Die kompakte Raumaufteilung umfasst einen Wohn-Küchenbereich, ein Badezimmer sowie ein extra Zimmer.

Eigentumswohnungen in dieser Preisklasse sind in Graz mittlerweile selten geworden. Daher bietet sich hier eine interessante Gelegenheit, eine Immobilie mit Potenzial zu erwerben und langfristig vom Grazer Immobilienmarkt zu profitieren.

Ebenso sind Kurzzeitvermietung sowie Gewerbliche Nutzung möglich im Haus. Die Einheiten unterliegen dem Teilanwendungsgebiet des MRG und es ist bspw. kein Befristungsabschlag zu berücksichtigen. 

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich Ihnen BSc Patrick Großschädl unter Whatsapp gerne zur Verfügung.

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