Dieses architektonisch beispiellose Bürogebäude überzeugt durch klare Formen, starke Präsenz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die strukturierte Aluminiumfassade verleiht dem Baukörper einen hohen Wiedererkennungswert.

Im Inneren präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand und ein zentrales Atrium über drei Etagen sogt für eine offene, helle Atmosphäre. Foyer und Atriumflächen wirken durch silbern schimmernde Oberflächen einzigartig und  besonders hochwertig. Die Büroflächen sind funktional und flexibel nutzbar.

Auf rund 985 m² stehen zahlreiche Büros, ein großzügiger ca. 5,2m hoher Veranstaltungsraum mit anschließender Bar (im EG) sowie Besprechungsräume, Küchen und Sanitärbereiche zur Verfügung. Die bestehende Struktur ist bereits auf eine flexible, kleinteilige Nutzung ausgelegt und wurde in dieser Form auch genutzt. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für ein Multi-Tenant-Konzept sowie für moderne Co-Working-Modelle mit gut vermietbaren Einheiten und breiter Mieterbasis.

Alternativ lässt sich das Gebäude als repräsentativer Unternehmensstandort nutzen, bei dem sämtliche Bereiche – von Verwaltung bis Kundenempfang – effizient unter einem Dach organisiert werden können.

Daten und Fakten:

• 24 Büros + Veranstaltungsraum
• Atrium über 3 Etagen
• 20 Stellplätze (2 mit E-Ladestation)
• Klimatisierte Büroflächen
• Grundstück ca. 2.898 m²

Die zentrale Lage in Graz-Liebenau überzeugt durch ihre hohe Sichtbarkeit an einer frequentierten Verkehrsachse sowie eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Preis: € 2.775.000,-

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Foto um ein Symbolbild handelt.

Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich Ihnen BSc Patrick Großschädl unter Whatsapp gerne zur Verfügung.

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