Privates Hideaway – 450 m² Wohnfreiheit – 3.353 m² Grund – 3 edle Bäder – Spa & Wellnessbereich – Jacuzzi – brasilianischer Paracuda Stein – Werkstatt – 85 m² Werkstatt und vieles mehr ..!

Ihr eigenes Refugium: 450m² Wohnkomfort, privates Spa & Wellnessbereich und ein Garten voller Privatsphäre!

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint rund 450 m² beheizte Wohnfläche, etwa 600 m² Bruttogrundfläche und zwei Grundstücke mit insgesamt ca. 3.353 m² zu einem vielseitigen Gesamtangebot.
Hochwertige Naturmaterialien, individuelle Tischlerarbeiten und eine umfangreiche Ausstattung verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter.

Für Familien mit Platzbedarf, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten eröffnet sich hier eine Immobilie mit außergewöhnlichen Möglichkeiten.

Die Highlights auf einen Blick:

• Ca. 450 m² beheizte Wohnfläche und rund 600 m² Bruttogrundfläche.
• Ca. 3.353 m² Grundstück, lzwei Grundstücke mit ca. 2.033 m² Baufläche und ca. 1.320 m² Grünland.
• Zwei getrennte Wohneinheiten möglich, mit bereits vorhandener zweiter Küche und der Möglichkeit eines eigenen Eingangs.
• Uneinsehbarer Garten mit Südwestterrasse, Jacuzzi, Weinlaube und gewachsenem Baumbestand.
• Privater Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Infrarotsauna, Solarium und Wellnessdusche.
• Maßgefertigte Tischlereinbauten, Naturstein, Parkett und eine schwebend wirkende Holztreppe mit Glaswand
• 3 exklusive Bäder
• Umfangreich ausgestattete Tischlerküche mit schwarzer Granitarbeitsplatte und Gartenblick.
• Klimatisierter Elternbereich und westseitiger Balkon mit Markise.
• Ca. 85 m² ehemalige Werkstatt, als KFZ-Werkstatt bewilligt, mit mindestens fünf Metern Raumhöhe.
• Carport für etwa vier bis fünf Fahrzeuge sowie ein Geräteschuppen mit ca. 24 m².
• Photovoltaikanlage mit 14,4 kWp, ohne Speicher.
• Eigener Gartenbrunnen, Gewächshaus, Hochbeet und Naschgarten.
• Elektrisches Einfahrtstor, Alarmanlage und Außenkamera.

Ankommen mit Stil

Bereits der überdachte Eingangsbereich mit brasilianischem Paracuda Naturstein vermittelt die Wertigkeit dieses Hauses. Im Inneren setzen Solnhofener Naturstein, Parkett und nussfurnierte Türen im Erdgeschoß diesen Eindruck fort.
Eine raumhohe Glasschiebetür, integrierte Spots und maßgefertigte Garderobenlösungen schaffen einen stilvollen Empfang.
Schuhschränke und englische Auszüge für Jacken und Mäntel sorgen für Ordnung, die Fußbodenheizung im Eingangsbereich für angenehmen Komfort.
Die schwebend wirkende, nussfurnierte Holztreppe mit begleitender Glaswand ist ein besonderer Blickfang.

Praktisch im Alltag: Der Garagen- und Werkstattbereich ist direkt vom Haus aus erreichbar.
Der hochwertige Zubau sowie die Sanierung erfolgte 2004!

ERDGESCHOSS
Eine maßgefertigte Tischlerküche für Menschen, die Genuss lieben!
Die 2004/2005 erneuerte Tischlerküche verbindet großzügigen Stauraum mit einer außergewöhnlich umfangreichen Ausstattung und bietet folgende Highlights:

• Materialien: Weiße Fronten, schwarze Granitarbeitsplatte, Solnhofener Naturstein
• Vitrinen: Zwei Glasvitrinen
• Kochgeräte: Dampfdruckgarer, Backofen, Tellerwärmer, integrierte Fritteuse, eingebauter Grill und Induktionskochfeld
• Weitere Ausstattung: Zwei Kühlschränke, Geschirrspüler, ca. 1,20 m breiter Dunstabzug
• Stauraum: Zwei Apothekerschränke, Brotschränke mit Brotsack und individuelle Auszugslösungen
• Abfallorganisation: Integriertes Müllsystem

edler Wohn-Essbereich – Wohnen mit Persönlichkeit und direktem Gartenzugang.
Im Wohnzimmer treffen handwerkliche Qualität und individuelle Gestaltung aufeinander und bietet folgende Highlights:

• maßgefertigter Tischlerverbau
• goldfarbene Stuckelemente
• in der Decke integrierte Spots und Lautsprecher

Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie. Hier wird aus einem Essen mit Freunden ein langer Sommerabend und aus einer kurzen Pause eine entspannte Auszeit im eigenen Grün.

Zwei zusätzliche Räume eignet sich als Büro/ Gästezimmer oder Kinderspielzimmer.
Hochwertige Parketten und eine Spiegelwand mit dahinterliegendem Abstellraum samt Fenster verbinden Wohnlichkeit und Funktion.
Ein exklusiv ausgestatteter Sanitärbereich mit Alessi-WC, Bidet, Urinal, Handtuchtrockner und integrierten Deckenlautsprechern ergänzt das Erdgeschoß.

OBERGESCHOSS
Platz für Familie, Gäste und zwei Generationen

Das Obergeschoß bietet zahlreiche Möglichkeiten, gemeinsame und private Bereiche zu gestalten. Kinderzimmer, Gästezimmer, Schrankräume und zusätzliche Abstellflächen schaffen Platz für unterschiedliche Bedürfnisse.
Ein westseitiges Kinderzimmer eröffnet einen Blick ins Grüne und zur Kirche. Ein weiteres erhält durch seine goldfarbene Decke eine individuelle Note. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein separates WC mit Fenster ergänzen diesen Bereich.
Die helle Waschküche verfügt über Tischlereinbauten, Trockner und ein Wäschesortiersystem. Maßgefertigte Schrankräume mit zahlreichen Laden und Kleiderlift sowie zusätzlicher Stauraum für Koffer erleichtern die Organisation des Alltags.

Ein eigenständiger Rückzugsbereich mit Perspektive

Der durch eine Glastür abgetrennte, klimatisierte Elternbereich bietet einen großzügigen Wohnraum mit Klavierecke, eine vollständige Küche samt Essbereich und einen begehbaren Schrankraum.
Ein eigenes Badezimmer und ein separates WC ergänzen die Ausstattung. Schwarzer Stein, Tischlermöbel, englische Auszüge, Spots und Fußbodenheizung im Bad unterstreichen den Komfort.
Der westseitige Balkon mit Markise lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Ein eigener Eingang ist möglich – damit bietet dieser Bereich eine interessante Grundlage für die Schaffung zweier getrennter Wohneinheiten.
Über eine Wendeltreppe sind im Spitzboden zwei weitere, als Gästezimmer ausgestattete Räume erreichbar.

Wellness und Bewegung im eigenen Haus

Ein Saunagang nach einem langen Tag oder eine Trainingseinheit ganz ohne Anfahrtsweg: Im Kellergeschoß findet Erholung ihren eigenen Platz.
Der private Wellnessbereich verfügt über eine finnische Sauna, eine Infrarotsauna und ein Solarium. Das Wellnessbad mit Massagedüsen und Schwallbrause sowie ein zusätzliches WC ergänzen das Angebot.
Beheizte Räume mit Tageslichtfenstern, Spiegelwände und ein speziell für sportliche Nutzung ausgelegter, gepolsterter PVC-Boden eröffnen Möglichkeiten für Fitness und Bewegung. Maßgefertigte Einbauten, Spots und eine zusätzliche Gegensprechanlage runden die Ausstattung ab.
Ein Erdkeller bietet darüber hinaus einen besonderen Platz für die eigene Weinsammlung.

Ein Garten, den man nicht nur sieht, sondern erlebt

Uneinsehbar, vielfältig bepflanzt und mit unterschiedlichen Rückzugsorten gestaltet: Dieser Garten ist ein wesentlicher Teil der Wohnqualität.
Die südwestseitige Holzterrasse, der Jacuzzi mit angrenzendem Holzbereich und die Isabella-Weinlaube laden zum Entspannen und Zusammensitzen ein. Eine hohe Hecke schützt die Privatsphäre, die Gartenbeleuchtung schafft am Abend eine stimmungsvolle Atmosphäre.
Hortensien, Rosen, Lavendel, Hibiskus, Zaubernuss, Sommerflieder und verschiedene Gräser begleiten durch die Jahreszeiten. Ein echter Kastanienbaum und ein Weichselbaum bereichern den gewachsenen Gartenbestand.
Himbeeren, Stachelbeeren und Rhabarber laden zum Naschen und Ernten ein. Ein Hochbeet und ein großes Gewächshaus mit Wasseranschluss bieten zusätzliche Möglichkeiten für den eigenen Anbau.
Der eigene Brunnen dient der Gartenbewässerung. Wasser- und Stromanschlüsse rund ums Haus erleichtern die Pflege und Nutzung der Außenflächen.

Außergewöhnlich viel Raum für Fahrzeuge, Handwerk und Hobbys

Wer Platz für eine Fahrzeugsammlung, handwerkliche Projekte oder umfangreiche Freizeitinteressen sucht, findet hier ein besonders interessantes Zusatzangebot.
Die ehemalige, als KFZ-Werkstatt bewilligte Werkstatt mit rund 85 m² verfügt über mindestens fünf Meter Raumhöhe, eine Werkbank und Einbauschränke. Ein 20-kW-Heizlüfter ermöglicht die Beheizung.
Der Carport mit hochwertigen Holzschiebetüren bietet – abhängig von Fahrzeuggröße und Anordnung – Platz für etwa vier bis fünf Fahrzeuge oder einen Kleinbus. Ein Geräteschuppen mit ca. 24 m², weitere Abstellmöglichkeiten, Technikflächen und ein eigener Müllplatz ergänzen das Raumangebot.

Solide Bauweise und durchdachte Ausstattung

Das Wohnhaus verbindet massive Bauweise mit einem später errichteten Verbindungstrakt in gedämmter Holzriegelbauweise mit Lärchenholzfassade.
Eine Photovoltaikanlage mit 14,4 kWp ohne Speicher ergänzt die technische Ausstattung. Das elektrische Einfahrtstor, eine Alarmanlage und eine Außenkamera tragen zum Komfort und zur Sicherheit bei.
Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz; für den Garten steht zusätzlich der eigene Brunnen zur Verfügung.

Resümee

Die Stärke dieses Anwesens liegt im Zusammenspiel seiner Qualitäten: großzügiges Wohnen, ein geschützter Garten, ein eigener Wellnessbereich und Nutzflächen, die auch besonderen Ansprüchen gerecht werden.
Hier können Generationen zusammenleben und dennoch ihren eigenen Bereich haben. Kinder finden Raum zum Aufwachsen, Erwachsene Platz für Arbeit und Interessen. Und am Ende des Tages warten die Terrasse, der Jacuzzi oder ein entspannter Saunagang.
Wer sich ein Zuhause wünscht, das Familie, Privatsphäre und persönliche Leidenschaften vereint, sollte dieses Anwesen selbst erleben.

Partially KI-modified

Riegersburg liegt im oststeirischen Hügelland. Die ländlich geprägte Umgebung bietet einen attraktiven Rahmen für Menschen, die großzügiges Wohnen mit Naturverbundenheit verbinden möchten.

Für Familien bietet der Ort wichtige Einrichtungen: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Ergänzend steht am Standort ein Angebot zur Nachmittagsbetreuung zur Verfügung.

Rund um Riegersburg verbinden sich Landschaft, Kulinarik und Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden zu Ausflügen ein; Genusswanderwege wie die Zotter- und die Gölles-Schleife machen die regionalen Besonderheiten erlebbar.

Ein reizvoller Lebensmittelpunkt für alle, die ihren privaten Freiraum schätzen und eine vielseitige Region vor der Haustür genießen möchten.