Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial – super Anbindung!

Diese rund 117,53 m² große Wohnung im 3. Stock (mit Lift!) eines gepflegten Wohnhauses aus den 1960er-Jahren bietet eine seltene Kombination aus Größe, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten. Das Gebäude präsentiert sich in gutem Zustand, das Stiegenhaus wurde kürzlich renoviert.

Die Wohnung selbst ist bereits geräumt und wird besenrein übergeben. Der Zustand ist altersentsprechend sanierungsbedürftig – gleichzeitig ergibt sich daraus die Möglichkeit, die gesamte Gestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ob moderner Familiengrundriss und großzügiges Wohnen bis hin zu einer Nutzung/Vermietung als WG: Die großen Zimmer lassen vieles zu.

Durch die Süd- und Westausrichtung ist die Wohnung angenehm hell, die Raumstruktur ist klassisch und gut nutzbar.

Eckdaten im Überblick:

• ca. 117,53 m² Wohnfläche
• 4 gut nutzbare Zimmer
• 3. Stock mit Lift
• sonnige Ausrichtung (Süd/West)
• französischer Balkon
• Bad und WC getrennt
• Abstellraum sowie Kellerabteil (ca. 8 m²)
• gemeinschaftlich genutzter Wirtschaftsbalkon im Innenhof

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