Hochwertige Villa am Gedersberg – moderne Architektur, großzügige Terrassen & Pool

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus am Gedersberg verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das man bereits beim Betreten spürt.

Auf rund 205 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer und drei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 5,4 Metern, großzügigen Fensterflächen und viel natürlichem Licht. Fischgrät-Parkett, zargenbündige Tischlertüren, maßgefertigte Einbauten und eine hochwertige Designküche schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu den rund 80 m² großen Süd- und Westterrassen. Von hier aus genießen Sie den Blick auf den beheizten Pool (mit 5m x 3m) und können die Sonne bis in die Abendstunden auskosten.

Auch technisch ist die Villa bestens ausgestattet: Loxone Smart Home, integrierte Lautsprecher, Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Fußboden- und Deckenkühlung sowie eine 18 kWp Photovoltaikanlage mit 15 kW Energiespeicher und Notstromversorgung sorgen für hohen Komfort und eine zeitgemäße Energieversorgung.

Die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität: Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad sowie der direkte Zugang zu Garage und Terrasse. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und ein zusätzliches Wohnzimmer. Im Keller stehen zwei weitere Räume, ein Badezimmer sowie großzügige Technik- und Abstellflächen zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine 30 m² große Doppelgarage (mit Wallbox), Carport, Keller und den beheizten Pool.

Und auch die Lage passt zum Gesamtbild: Der Gedersberg bietet die gewünschte Ruhe und viel Grün, gleichzeitig erreichen Sie Graz und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür.

Ein Zuhause für alle, die Architektur, Privatsphäre und moderne Technik schätzen – und dabei die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Kaufpreis: € 1.249.200,- VB