Außergewöhnliche Immobilie in Graz-Wetzelsdorf – viel Nutzfläche und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in der Grottenhofstraße in Graz-Wetzelsdorf, die durch ihre Architektur, ihre Geschichte und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Die ehemalige Kapelle St. Josef wurde in den vergangenen Jahren immer wieder saniert und laufend instand gehalten. Das Gebäude bietet heute rund 290 m² Nutzfläche auf einem Grundstück mit rund 750 m² Grundstücksfläche und präsentiert sich als seltene Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer oder Projektentwickler.

Derzeit ist die Immobilie vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen von rund EUR 2.300,– monatlich. Der bestehende Mietvertrag ist unbefristet wobei eine Kündigungsmöglichkeit mit Ende 2026 gegeben wäre. 

Highlights

• ca. 290 m² Nutzfläche (noch nicht vermessen, da im Inneren Umbauten erfolgten)
• ca. 750 m² Grundstücksfläche
• außergewöhnliche Architektur mit großzügigem Raumgefühl
• laufende Mieteinnahmen
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• repräsentativer Firmensitz möglich
• geeignet für Praxisgemeinschaften, Kanzleien, Bildungs- oder Betreuungseinrichtungen
• attraktive Lage in Graz-Eggenberg
• großzügige Außenflächen mit Entwicklungspotenzial
• Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück denkbar

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