Investieren Sie ein Stück in Bad Radkersburger Altstadt – Bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung – € 1.006,39 Monatsmiete!

Mitten im historischen Zentrum von Bad Radkersburg, umgeben von mediterranem Altstadtflair, prachtvollen Fassaden und der besonderen Atmosphäre der bekannten Thermenstadt, eröffnet sich Anlegern eine außergewöhnliche Investmentmöglichkeit.
Die Wohnung befindet sich im hochwertigen Wohnensemble „Schwarzer Adler“ – einem sorgfältig revitalisierten historischen Gebäude, das den Charakter vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt aktuell einen monatlichen Mietzins von € 1.006,39.
Damit erwerben Sie nicht nur eine hochwertig sanierte Immobilie in außergewöhnlicher Lage, sondern ein Investment mit bereits bestehendem Mietverhältnis und laufenden Einnahmen.

Auf Basis des angegebenen Mietzinses und des Anlegerkaufpreises ergibt sich rechnerisch eine Bruttomietrendite von rund 4,45 % p.a.

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Große Fensterflächen schaffen helle und freundliche Wohnräume. Hochwertige Eichendielenböden sorgen für eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter des historischen Gebäudes.
Eine voll ausgestattete Einbauküche, Fußbodenheizung sowie moderne Küchen- und Badausstattungen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Auch der Zugang zum Gemeinschaftsgarten erhöht die Wohnqualität und macht die Immobilie für Mieter besonders attraktiv.

Highlights auf einen Blick:

• bereits vermietet
• monatlicher Mietzins € 1.006,39
• rechnerisches Mietvolumen ca. € 12.076,68 pro Jahr
• attraktive 3-Zimmer-Wohnung
• Erstbezug nach hochwertiger Vollsanierung
• voll ausgestattete Einbauküche
• hochwertige Eichendielenböden
• große Fensterflächen und helle Wohnräume
• Fußbodenheizung
• nachhaltige und hochwertige Bauweise
• Zugang zum Gemeinschaftsgarten
• zentrale Lage mitten in Bad Radkersburg
• Hauptplatz und Parktherme in wenigen Gehminuten erreichbar
• außergewöhnliches historisches Wohnensemble
• Provisionsfrei

Das Wohnensemble bietet:

• insgesamt 9 Wohneinheiten
• ca. 3.400 m² Grundstücksfläche
• hochwertige Sanierung unter restauratorischer Begleitung
• historische Bausubstanz kombiniert mit modernem Wohnkomfort
• nachhaltige und natürliche Baumaterialien
• hochwertige Eichendielenböden
• moderne Küchen- und Badausstattung
• Gemeinschaftsgarten
• Biofernwärme
• großteils Fußbodenheizung
• großzügige historische Gewölbekeller
• Carports, Garagen und Stellplätze
• E-Ladestationen
• zentrale Lage auf der historischen Stadtbastei
• Schloss- und Stadtblick
• angenehm ruhiges Wohnen trotz zentraler Innenstadtlage

Resümee
Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen von € 1.006,39 monatlich, besonderem Altstadtcharakter und hochwertiger Revitalisierung schafft ein Investment mit Substanz und Wiedererkennungswert.

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