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Vorgestellt Zu Verkaufen
Exklusiv! Über den Dächern von Graz, Penthousewohnung mit Weitblick und großem Balkon
  • 369.900 €

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung bietet auf 76,17 m² Wohnfläche modernes Wohnen, einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Balkon mit weitem Blick über Graz.

Durch die Lage im obersten Geschoss genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre, viel Tageslicht und einen offenen Ausblick über die Umgebung. Die Kombination aus Penthousecharakter, großzügigem Balkon und moderner Ausstattung macht diese Wohnung besonders für Paare und Jungfamilien interessant.

Besondere Ausstattungsmerkmale

  • exklusive Penthousewohnung
  • 76,17 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • großzügiger Balkon mit Weitblick
  • Holzkohlegrill laut geltenden Regelungen erlaubt
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • temperierte Frischluftzufuhr
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • dreifach verglaste Fenster
  • elektrische Rollläden
  • Fliegengitter
  • hochwertige Tischlerküche mit separater Kücheninsel
  • Photovoltaikanlage auf dem Flachdach
  • Garagenparkplatz mit Starkstromanschluss für ein Elektroauto

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Details

  • Objektnummer O2100169284
  • Preis 369.900 €
  • Wohnfläche ca. 76 m²
  • Grundstücksfläche 7474 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 2016
  • Objektart Penthouse-Wohnung
  • Status Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart Fernheizung
  • Etage 7
  • Top-Nummer 74
  • Bezirk Graz
  • Stadtbezirk XVI. Straßgang
  • Lage G Süden
  • Käuferprovision 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
  • Wohnfläche ca. 76,17 m²
  • Gesamtfläche ca. 76,17 m²
  • Separate WCs 1
  • Balkone 1
  • Balkonfläche ca. 39,28 m²
  • Anzahl Stellplätze 1
  • Kellerfläche ca. 2,48 m²
  • Wohneinheiten 75
  • Heizart Fernwärme
  • Bodenbelag Parkett
  • Badausstattung Badewanne
  • Küche komplett
  • Stellplatzart Garage
  • Fenster-Material Kunststoff
  • Fenster-Bemerkung 3 fachverglaste Fenster mit elektrischen Rolloläden und Fliegengitter
  • Türen Holz
  • Waschmaschinenanschluss ja
  • Separates WC 1
  • Zustand neuwertig
  • Distanz zum Kindergarten 1,0 km
  • Distanz zur Grundschule 1,1 km
  • Immobilie ist verfügbar ab 01.10.2026
  • Zielgruppe Jungfamilien, Paare

Adresse

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  • Stadt: Graz
  • Bundesland: Steiermark
  • PLZ: 8054
  • Land: Österreich

Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Globaler Energieleistungsindex: 53,30 kWh/(m²*a)
  • A++
  • A+
  • A
  • 53,30 kWh/(m²*a) | Energieklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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