Vermietet kann Vorteil oder Einschränkung sein Eine bereits vermietete Eigentumswohnung bietet Anlegern einen offensichtlichen Vorteil: Ab dem Eigentumsübergang besteht grundsätzlich bereits ein laufendes Mietverhältnis. Man muss nicht erst einen Mieter suchen. Gleichzeitig kauft man aber nicht nur Wohnung, Küche und Kellerabteil. Man übernimmt eine bestehende wirtschaftliche...
Ein Wohnrecht verhindert einen Verkauf nicht automatisch Ein eingetragenes Wohnrecht wirft bei Eigentümern häufig dieselbe Frage auf: Kann ich eine Immobilie überhaupt verkaufen, solange jemand anderes ein Wohnrecht besitzt? Grundsätzlich kann eine belastete Immobilie verkauft werden. Entscheidend ist allerdings, welches Recht konkret besteht, wie es vereinbart wurde und ob...
Eine vermietete Eigentumswohnung kann genauso verkauft werden wie eine leerstehende Wohnung. Die Vermietung verändert jedoch die Zielgruppe und damit häufig auch die optimale Verkaufsstrategie. Während eine freie Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant sein kann, richtet sich eine langfristig vermietete Wohnung häufig primär an Investoren. Deshalb lautet die...
Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen möchte, stellt sich früher oder später dieselbe Frage: „Lohnt sich diese Wohnung überhaupt?“ Die Antwort lässt sich nicht allein anhand des Kaufpreises oder der monatlichen Miete geben. Entscheidend ist die Rendite – und genau hier passieren in der Praxis die meisten Rechenfehler. Viele Käufer betrachten ausschließlich die...
Eine Erdgeschosswohnung zu verkaufen ist oft etwas anspruchsvoller als der Verkauf einer vergleichbaren Wohnung in höheren Stockwerken. Viele Eigentümer fragen sich deshalb, warum ihre Immobilie trotz guter Lage weniger Anfragen erhält oder länger am Markt bleibt. Als Immobilienmakler in Graz erleben wir diese Situation regelmäßig. Die gute Nachricht: Eine Erdgeschosswohnung ist...
Eine Eigentumswohnung kann weit mehr sein als nur ein Zuhause – sie kann eine langfristig stabile Kapitalanlage sein. Doch nicht jede Wohnung eignet sich gleichermaßen als Investment. Entscheidend sind nicht nur der Kaufpreis, sondern vor allem die Vermietbarkeit, die laufenden Kosten und das Entwicklungspotenzial der Immobilie. Gerade in Graz sind gut gelegene Wohnungen mit einem attraktiven...
Einleitung Anlegerwohnungen gelten seit vielen Jahren als beliebte Form des Vermögensaufbaus. Besonders in Graz erfreuen sich Immobilien als Kapitalanlage großer Nachfrage. Die steirische Landeshauptstadt wächst kontinuierlich, zieht Studierende, Fachkräfte und Unternehmen an und bietet damit gute Voraussetzungen für langfristige Vermietungen. Doch nicht jede Wohnung eignet sich automatisch als...
Angebote vergleichen
Vergleichen