Ein Wohnrecht verhindert einen Verkauf nicht automatisch Ein eingetragenes Wohnrecht wirft bei Eigentümern häufig dieselbe Frage auf: Kann ich eine Immobilie überhaupt verkaufen, solange jemand anderes ein Wohnrecht besitzt? Grundsätzlich kann eine belastete Immobilie verkauft werden. Entscheidend ist allerdings, welches Recht konkret besteht, wie es vereinbart wurde und ob...
Warum der Energieausweis schon vor dem Inserat wichtig ist Wer 2026 eine Wohnung oder ein Haus verkauft, sollte den Energieausweis nicht erst kurz vor Unterzeichnung des Kaufvertrags suchen. Der Energieausweis ist ein fester Bestandteil der Informationspflicht beim Immobilienverkauf. Bestimmte energetische Angaben gehören bereits in die Immobilienwerbung. Seit 1. Juli 2026 gelten zudem...
Der Kaufpreis ist nicht die ganze Rechnung Eine Eigentumswohnung kostet 200.000 Euro. Die Finanzierung passt, die Wohnung gefällt und auch die monatlichen Betriebskosten wirken vernünftig. Damit ist die wirtschaftliche Prüfung aber noch nicht abgeschlossen. Wer Wohnungseigentum kauft, erwirbt nicht nur die Räume hinter der Wohnungstür. Er wird Teil einer Eigentümergemeinschaft. Dach,...
Seit April 2026 gelten in Österreich neue gesetzliche Regelungen für Wohnungsmieten. Besonders Eigentümer, Vermieter und Anleger sollten sich mit den Änderungen vertraut machen, denn sie wirken sich unmittelbar auf Mietverträge, Wertsicherungsklauseln und die langfristige Rendite von Immobilien aus. Gerade in Graz und der Steiermark besitzen viele Eigentümer Wohnungen als Kapitalanlage...
Viele Eigentümer glauben, dass sie eine Immobilie erst verkaufen können, wenn der dafür aufgenommene Kredit vollständig zurückbezahlt wurde. Das stimmt in dieser Form nicht. Eine Wohnung oder ein Haus kann grundsätzlich auch verkauft werden, wenn noch ein Kredit läuft und im Grundbuch eine Hypothek eingetragen ist. Entscheidend ist, dass Kredit, Kaufpreiszahlung und Lastenfreistellung...
Wer eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchte, benötigt in Österreich in den meisten Fällen einen gültigen Energieausweis. Seit 1. Juli 2026 haben sich die gesetzlichen Anforderungen zusätzlich geändert. Für Eigentümer, die ihre Immobilie in Graz oder der Steiermark verkaufen möchten, ist das besonders wichtig: Bestimmte Kennzahlen müssen bereits in der Immobilienanzeige korrekt angegeben...
Einleitung In den vergangenen zwei Wochen hatten wir bei Papst Immobilien gleich vier unterschiedliche Immobilien, bei denen die Zufahrt zum Grundstück rechtlich nicht oder nur teilweise abgesichert war. Obwohl alle vier Fälle ähnlich wirken, unterscheiden sich die rechtlichen Konsequenzen erheblich. Genau deshalb lohnt sich vor jedem Immobilienkauf – und auch vor jedem Verkauf – ein...
Das eigene Zuhause ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Hier entstehen Erinnerungen, Kinder wachsen auf und viele Menschen verbringen einen Großteil ihres Lebens. Doch irgendwann stellt sich eine wichtige Frage: Passt meine Immobilie auch noch zu meinem Leben in zehn oder zwanzig Jahren? Viele Eigentümer beschäftigen sich erst mit diesem Thema, wenn gesundheitliche Einschränkungen auftreten...
Eine Scheidung oder Trennung gehört zu den einschneidendsten Ereignissen im Leben. Neben den emotionalen Herausforderungen müssen oft auch wichtige finanzielle Entscheidungen getroffen werden. Häufig zählt dazu die gemeinsame Immobilie. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Baugrundstück – ein Verkauf sollte gerade in dieser Situation gut vorbereitet sein. Eine überstürzte Entscheidung...
Wer eine Immobilie in Graz, Graz-Umgebung oder im Murtal erbt, steht oft vor einer Vielzahl von Entscheidungen. Soll das Haus oder die Wohnung selbst genutzt, vermietet oder verkauft werden? Neben emotionalen Aspekten spielen dabei auch rechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Überlegungen eine wichtige Rolle. Als Immobilienmakler für Graz, Graz-Umgebung und das Murtal begleiten wir regelmäßig...
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