Was sollte man bei der Übergabe einer gekauften Wohnung prüfen? Bei der Wohnungsübergabe sollte der Käufer kontrollieren, ob sich die Eigentumswohnung im vereinbarten Zustand befindet. Zählerstände, Schlüssel, vorhandene Mängel, mitverkauftes Inventar und zugesagte Arbeiten sollten nachvollziehbar dokumentiert werden. Ein schriftliches Übergabeprotokoll mit Fotos schafft für Käufer...
Immobilie verkaufen: Nicht nur den Verkaufspreis betrachten Wer ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkauft, beschäftigt sich zunächst meist mit einer Frage: Welchen Preis kann ich für meine Immobilie erzielen? Mindestens ebenso wichtig ist aber eine zweite Frage: Wie viel bleibt nach dem Verkauf tatsächlich übrig? Neben einem möglicherweise noch offenen Kredit,...
Vermietet kann Vorteil oder Einschränkung sein Eine bereits vermietete Eigentumswohnung bietet Anlegern einen offensichtlichen Vorteil: Ab dem Eigentumsübergang besteht grundsätzlich bereits ein laufendes Mietverhältnis. Man muss nicht erst einen Mieter suchen. Gleichzeitig kauft man aber nicht nur Wohnung, Küche und Kellerabteil. Man übernimmt eine bestehende wirtschaftliche...
Ein Wohnrecht verhindert einen Verkauf nicht automatisch Ein eingetragenes Wohnrecht wirft bei Eigentümern häufig dieselbe Frage auf: Kann ich eine Immobilie überhaupt verkaufen, solange jemand anderes ein Wohnrecht besitzt? Grundsätzlich kann eine belastete Immobilie verkauft werden. Entscheidend ist allerdings, welches Recht konkret besteht, wie es vereinbart wurde und ob...
Warum der Energieausweis schon vor dem Inserat wichtig ist Wer 2026 eine Wohnung oder ein Haus verkauft, sollte den Energieausweis nicht erst kurz vor Unterzeichnung des Kaufvertrags suchen. Der Energieausweis ist ein fester Bestandteil der Informationspflicht beim Immobilienverkauf. Bestimmte energetische Angaben gehören bereits in die Immobilienwerbung. Seit 1. Juli 2026 gelten zudem...
Der Kaufpreis ist nicht die ganze Rechnung Eine Eigentumswohnung kostet 200.000 Euro. Die Finanzierung passt, die Wohnung gefällt und auch die monatlichen Betriebskosten wirken vernünftig. Damit ist die wirtschaftliche Prüfung aber noch nicht abgeschlossen. Wer Wohnungseigentum kauft, erwirbt nicht nur die Räume hinter der Wohnungstür. Er wird Teil einer Eigentümergemeinschaft. Dach,...
Seit April 2026 gelten in Österreich neue gesetzliche Regelungen für Wohnungsmieten. Besonders Eigentümer, Vermieter und Anleger sollten sich mit den Änderungen vertraut machen, denn sie wirken sich unmittelbar auf Mietverträge, Wertsicherungsklauseln und die langfristige Rendite von Immobilien aus. Gerade in Graz und der Steiermark besitzen viele Eigentümer Wohnungen als Kapitalanlage...
Viele Eigentümer glauben, dass sie eine Immobilie erst verkaufen können, wenn der dafür aufgenommene Kredit vollständig zurückbezahlt wurde. Das stimmt in dieser Form nicht. Eine Wohnung oder ein Haus kann grundsätzlich auch verkauft werden, wenn noch ein Kredit läuft und im Grundbuch eine Hypothek eingetragen ist. Entscheidend ist, dass Kredit, Kaufpreiszahlung und Lastenfreistellung...
Wer eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchte, benötigt in Österreich in den meisten Fällen einen gültigen Energieausweis. Seit 1. Juli 2026 haben sich die gesetzlichen Anforderungen zusätzlich geändert. Für Eigentümer, die ihre Immobilie in Graz oder der Steiermark verkaufen möchten, ist das besonders wichtig: Bestimmte Kennzahlen müssen bereits in der Immobilienanzeige korrekt angegeben...
Einleitung In den vergangenen zwei Wochen hatten wir bei Papst Immobilien gleich vier unterschiedliche Immobilien, bei denen die Zufahrt zum Grundstück rechtlich nicht oder nur teilweise abgesichert war. Obwohl alle vier Fälle ähnlich wirken, unterscheiden sich die rechtlichen Konsequenzen erheblich. Genau deshalb lohnt sich vor jedem Immobilienkauf – und auch vor jedem Verkauf – ein...
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